Investir en Loiret (45) en 2026

Analyse du marché immobilier en Loiret pour les investisseurs : rendement locatif estimé, évolution des prix, liquidité. 325 communes analysées, 69 566 transactions.

1 780 €/m²

Prix moyen /m²

~4.8%

Rdt brut moyen

69 566

Ventes totales

325

Communes

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Meilleurs rendements estimés en Loiret

Les communes les moins chères offrent généralement les meilleurs rendements locatifs bruts (hors vacance et charges).

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Cléry-Saint-André	202 €/m²	380	~4.8%
Aulnay-la-Rivière	637 €/m²	69	~4.8%
Chilleurs-aux-Bois	702 €/m²	231	~4.8%
Traînou	755 €/m²	299	~4.8%
Poilly-lez-Gien	883 €/m²	244	~4.8%
Bonny-sur-Loire	900 €/m²	271	~4.8%
Châtillon-sur-Loire	950 €/m²	334	~4.8%
Nogent-sur-Vernisson	978 €/m²	255	~4.8%
Sully-sur-Loire	1 000 €/m²	463	~4.8%
Ousson-sur-Loire	1 025 €/m²	103	~4.8%

Marchés les plus liquides en Loiret

Les communes les plus chères offrent un rendement moindre mais une meilleure sécurité patrimoniale et facilité de revente.

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Nevoy	4 400 €/m²	101	~4.8%
Sandillon	3 421 €/m²	305	~4.8%
Outarville	3 043 €/m²	169	~4.8%
Ormes	2 948 €/m²	285	~4.8%
Ardon	2 895 €/m²	164	~4.8%
La Chapelle-Saint-Mesmin	2 811 €/m²	1 036	~4.8%
Ferrières-en-Gâtinais	2 762 €/m²	444	~4.8%
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	2 667 €/m²	488	~4.8%
Orléans	2 527 €/m²	12 362	~4.8%
Olivet	2 467 €/m²	2 376	~4.8%

Toutes les communes en Loiret

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