Investir à Ménestreau-en-Villette (45240) en 2026
Investir dans l'immobilier à Ménestreau-en-Villette (45240) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 315 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 37.3% sur 1 an. 18 transactions sur 12 mois. 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 37.3% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 315 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 18
- Évolution 1 an : -37.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Ménestreau-en-Villette
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Ménestreau-en-Villette ont évolué de +13.0%. Sur 3 ans : -36.7%. Tendance récente (1 an) : -37.3%.
Liquidité du marché
Avec 18 ventes sur 12 mois, le marché à Ménestreau-en-Villette est modérément liquide. Total depuis 2020 : 152 transactions.
Prix au m² à Ménestreau-en-Villette
Prix au m² par type de bien à Ménestreau-en-Villette
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 315 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 522 €/m²
- Surface moyenne
- 119 m²
- Nombre de ventes
- 118
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Ménestreau-en-Villette avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marcilly-en-Villette | N/A | 2 218 €/m² | 6.9 km |
| Vouzon | N/A | 1 416 €/m² | 7.5 km |
| Sennely | N/A | 1 684 €/m² | 7.4 km |
| Lamotte-Beuvron | N/A | 1 656 €/m² | 11.9 km |
| La Ferté-Saint-Aubin | 2 292 €/m² | 2 045 €/m² | 8.1 km |
Dernières ventes à Ménestreau-en-Villette
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 107 500 € | 1 955 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 154 m² | 7 | 370 000 € | 2 403 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 86 527 € | 709 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 238 000 € | 2 505 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 247 700 € | 2 272 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 211 700 € | 2 714 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison | 260 m² | 8 | 612 750 € | 2 357 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 51 250 € | 743 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 119 m² | 7 | 196 000 € | 1 647 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).