Investir à Saint-Denis-en-Val (45560) en 2026
Investir dans l'immobilier à Saint-Denis-en-Val (45560) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 417 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 5.0% sur 1 an. 94 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 94 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 5.0% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 417 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 94
- Évolution 1 an : +5.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Saint-Denis-en-Val
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Saint-Denis-en-Val ont évolué de -2.8%. Sur 3 ans : +2.2%. Tendance récente (1 an) : +5.0%.
Liquidité du marché
Avec 94 ventes sur 12 mois, la liquidité à Saint-Denis-en-Val est bonne. Total depuis 2020 : 459 transactions.
Prix au m² à Saint-Denis-en-Val
Prix au m² par type de bien à Saint-Denis-en-Val
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 417 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 665 €/m²
- Surface moyenne
- 118 m²
- Nombre de ventes
- 318
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Saint-Denis-en-Val avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Combleux | N/A | 2 957 €/m² | 2.3 km |
| Saint-Jean-de-Braye | 1 960 €/m² | 2 359 €/m² | 4.1 km |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 398 €/m² | 2 469 €/m² | 3 km |
| Chécy | 2 301 €/m² | 2 188 €/m² | 4.5 km |
| Orléans | 2 527 €/m² | 2 526 €/m² | 4.2 km |
Dernières ventes à Saint-Denis-en-Val
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 295 000 € | 3 041 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 223 100 € | 2 066 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 211 000 € | 2 605 €/m² |
| 09/04/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 343 000 € | 3 063 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 530 000 € | 4 077 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 184 m² | 6 | 330 000 € | 1 793 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 205 000 € | 2 384 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 287 000 € | 3 500 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 164 m² | 7 | 137 500 € | 838 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint-Denis-en-Val sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint-Denis-en-Val sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).