Investir à Cœur de Causse (46240) en 2026
Investir dans l'immobilier à Cœur de Causse (46240) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 043 €/m² pour un appartement et de 927 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 9.8% sur 1 an. 45 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 45 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 9.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 043 €/m²
- Prix médian maison : 927 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 45
- Évolution 1 an : -9.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Cœur de Causse
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Cœur de Causse est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 46 935 €, loyer estimé : 188 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Cœur de Causse ont évolué de -32.4%. Sur 3 ans : -5.0%. Tendance récente (1 an) : -9.8%.
Liquidité du marché
Avec 45 ventes sur 12 mois, la liquidité à Cœur de Causse est bonne. Total depuis 2020 : 189 transactions.
Prix au m² à Cœur de Causse
Prix au m² par type de bien à Cœur de Causse
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 043 €/m²
- Prix moyen/m²
- 961 €/m²
- Surface moyenne
- 180 m²
- Nombre de ventes
- 4
Maisons
- Prix médian/m²
- 927 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 462 €/m²
- Surface moyenne
- 116 m²
- Nombre de ventes
- 98
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Cœur de Causse avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soulomès | N/A | N/A | 3 km |
| Montfaucon | N/A | 2 120 €/m² | 3.8 km |
| Les Pechs du Vers | N/A | 1 560 €/m² | 6.8 km |
| Séniergues | N/A | 1 575 €/m² | 7 km |
| Lamothe-Cassel | N/A | N/A | 6.7 km |
Dernières ventes à Cœur de Causse
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 30 000 € | 227 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 32 000 € | 800 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 25 000 € | 463 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 149 250 € | 945 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 151 000 € | 2 517 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 209 000 € | 2 111 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 161 900 € | 1 472 €/m² |
| 04/03/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 48 000 € | 1 043 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison | 262 m² | 8 | 511 000 € | 1 950 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 100 000 € | 909 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).