Investir à Gennes-Val-de-Loire (49160) en 2026
Investir dans l'immobilier à Gennes-Val-de-Loire (49160) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 043 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 3.0% sur 1 an. 149 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 149 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 3.0% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 043 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 149
- Évolution 1 an : +3.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Gennes-Val-de-Loire
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Gennes-Val-de-Loire ont évolué de +23.7%. Sur 3 ans : -4.9%. Tendance récente (1 an) : +3.0%.
Liquidité du marché
Avec 149 ventes sur 12 mois, Gennes-Val-de-Loire est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 948 transactions.
Prix au m² à Gennes-Val-de-Loire
Prix au m² par type de bien à Gennes-Val-de-Loire
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 043 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 615 €/m²
- Surface moyenne
- 115 m²
- Nombre de ventes
- 77
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Gennes-Val-de-Loire avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Clément-des-Levées | 1 700 €/m² | 1 875 €/m² | 4.6 km |
| La Ménitré | 4 000 €/m² | 1 933 €/m² | 8.3 km |
| Dénezé-sous-Doué | N/A | 1 570 €/m² | 9 km |
| Verrie | N/A | N/A | 8.2 km |
| Tuffalun | 2 257 €/m² | 1 113 €/m² | 9.4 km |
Dernières ventes à Gennes-Val-de-Loire
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 40 000 € | 400 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 375 000 € | 3 409 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 186 000 € | 1 806 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 148 000 € | 2 209 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 149 000 € | 1 693 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 312 796 € | 2 128 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 160 m² | 3 | 365 000 € | 2 281 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).