Investir à Les Garennes sur Loire (49320) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Garennes sur Loire (49320) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 682 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 1.9% sur 1 an. 76 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 76 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.9% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 682 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 76
- Évolution 1 an : +1.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Garennes sur Loire
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Garennes sur Loire ont évolué de +7.6%. Sur 3 ans : -4.6%. Tendance récente (1 an) : +1.9%.
Liquidité du marché
Avec 76 ventes sur 12 mois, la liquidité à Les Garennes sur Loire est bonne. Total depuis 2020 : 495 transactions.
Prix au m² à Les Garennes sur Loire
Prix au m² par type de bien à Les Garennes sur Loire
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 682 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 483 €/m²
- Surface moyenne
- 128 m²
- Nombre de ventes
- 92
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Garennes sur Loire avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Melaine-sur-Aubance | N/A | 2 735 €/m² | 2.5 km |
| Les Ponts-de-Cé | 3 154 €/m² | 2 532 €/m² | 5.1 km |
| Soulaines-sur-Aubance | N/A | 2 619 €/m² | 5.1 km |
| Trélazé | 2 169 €/m² | 2 447 €/m² | 6.6 km |
| Mûrs-Erigné | 2 565 €/m² | 2 239 €/m² | 6.1 km |
Dernières ventes à Les Garennes sur Loire
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 480 000 € | 2 682 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 372 000 € | 2 657 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 340 000 € | 3 579 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 475 000 € | 3 369 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 295 000 € | 2 398 €/m² |
| 22/03/2025 | Maison | 165 m² | 7 | 354 100 € | 2 146 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 430 000 € | 3 007 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 420 000 € | 2 471 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 585 000 € | 4 500 €/m² |
| 24/02/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Les Garennes sur Loire sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Les Garennes sur Loire sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).