Investir à Les Hauts-d'Anjou (49330) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Hauts-d'Anjou (49330) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 775 €/m² pour un appartement et de 1 566 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 19.5% sur 1 an. 145 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 145 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 19.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 775 €/m²
- Prix médian maison : 1 566 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 145
- Évolution 1 an : +19.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Hauts-d'Anjou
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Hauts-d'Anjou est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 79 875 €, loyer estimé : 320 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Hauts-d'Anjou ont évolué de +34.1%. Sur 3 ans : +10.6%. Tendance récente (1 an) : +19.5%.
Liquidité du marché
Avec 145 ventes sur 12 mois, Les Hauts-d'Anjou est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 944 transactions.
Prix au m² à Les Hauts-d'Anjou
Prix au m² par type de bien à Les Hauts-d'Anjou
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 775 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 949 €/m²
- Surface moyenne
- 94 m²
- Nombre de ventes
- 36
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 566 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 611 €/m²
- Surface moyenne
- 109 m²
- Nombre de ventes
- 550
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Hauts-d'Anjou avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Juvardeil | N/A | 1 477 €/m² | 5.8 km |
| Miré | N/A | 1 862 €/m² | 7.7 km |
| Cheffes | N/A | 2 125 €/m² | 9 km |
| Bierné-les-Villages | N/A | 1 429 €/m² | 9.6 km |
| Écuillé | N/A | 2 112 €/m² | 9.9 km |
Dernières ventes à Les Hauts-d'Anjou
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 95 000 € | 841 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 130 m² | 2 | 200 000 € | 1 538 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 35 000 € | 714 €/m² |
| 16/05/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 142 000 € | 1 775 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 236 700 € | 1 527 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 250 000 € | 2 358 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 192 m² | 7 | 70 000 € | 365 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 70 000 € | 729 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 347 500 € | 2 555 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 235 000 € | 3 013 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Les Hauts-d'Anjou sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Les Hauts-d'Anjou sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).