Investir à Les Ponts-de-Cé (49130) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Ponts-de-Cé (49130) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 154 €/m² pour un appartement et de 2 532 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 7.6% sur 1 an. 202 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 202 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 7.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 154 €/m²
- Prix médian maison : 2 532 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 202
- Évolution 1 an : +7.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Ponts-de-Cé
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Ponts-de-Cé est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 141 930 €, loyer estimé : 568 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Ponts-de-Cé ont évolué de +13.7%. Sur 3 ans : -7.9%. Tendance récente (1 an) : +7.6%.
Liquidité du marché
Avec 202 ventes sur 12 mois, Les Ponts-de-Cé est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 1 166 transactions.
Prix au m² à Les Ponts-de-Cé
Prix au m² par type de bien à Les Ponts-de-Cé
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 154 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 074 €/m²
- Surface moyenne
- 63 m²
- Nombre de ventes
- 182
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 532 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 821 €/m²
- Surface moyenne
- 107 m²
- Nombre de ventes
- 496
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Ponts-de-Cé avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trélazé | 2 169 €/m² | 2 447 €/m² | 4.1 km |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | N/A | 2 735 €/m² | 5.2 km |
| Mûrs-Erigné | 2 565 €/m² | 2 239 €/m² | 4.7 km |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 063 €/m² | 3 121 €/m² | 5.6 km |
| Les Garennes sur Loire | N/A | 2 682 €/m² | 5.1 km |
Dernières ventes à Les Ponts-de-Cé
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 8 000 € | 80 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 135 000 € | 2 213 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 161 m² | 4 | 550 000 € | 3 416 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 382 500 € | 3 297 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 362 000 € | 2 235 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 153 600 € | 1 409 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 230 000 € | 3 382 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 140 000 € | 2 222 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).