Investir à Les Rairies (49430) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Rairies (49430) en mars 2026, le prix médian au m² est de 920 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 31.1% sur 1 an. 19 transactions sur 12 mois. 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 31.1% sur 1 an.
- Prix médian maison : 920 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 19
- Évolution 1 an : -31.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Rairies
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Rairies ont évolué de -27.6%. Sur 3 ans : -48.0%. Tendance récente (1 an) : -31.1%.
Liquidité du marché
Avec 19 ventes sur 12 mois, le marché à Les Rairies est modérément liquide. Total depuis 2020 : 132 transactions.
Prix au m² à Les Rairies
Prix au m² par type de bien à Les Rairies
Maisons
- Prix médian/m²
- 920 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 579 €/m²
- Surface moyenne
- 107 m²
- Nombre de ventes
- 81
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Rairies avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montigné-lès-Rairies | N/A | 1 154 €/m² | 2.9 km |
| Durtal | N/A | 1 533 €/m² | 4.1 km |
| Bazouges Cré sur Loir | N/A | 1 268 €/m² | 5.1 km |
| Huillé-Lézigné | N/A | 1 711 €/m² | 6.5 km |
| La Chapelle-d'Aligné | N/A | 1 400 €/m² | 9.5 km |
Dernières ventes à Les Rairies
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 46 010 € | 920 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 126 000 € | 840 €/m² |
| 28/01/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 134 000 € | 1 354 €/m² |
| 24/12/2024 | Maison | 56 m² | 2 | 60 000 € | 1 071 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 175 m² | 4 | 97 000 € | 554 €/m² |
| 21/11/2024 | Maison | 120 m² | 3 | 315 000 € | 2 625 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 140 000 € | 933 €/m² |
| 09/10/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 27/09/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 19/09/2024 | Maison | 107 m² | 6 | 178 000 € | 1 664 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).