Investir à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) en 2026
Investir dans l'immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 582 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 19.7% sur 1 an. 72 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 72 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 19.7% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 582 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 72
- Évolution 1 an : +19.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Morannes sur Sarthe-Daumeray
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Morannes sur Sarthe-Daumeray ont évolué de +46.0%. Sur 3 ans : +27.8%. Tendance récente (1 an) : +19.7%.
Liquidité du marché
Avec 72 ventes sur 12 mois, la liquidité à Morannes sur Sarthe-Daumeray est bonne. Total depuis 2020 : 466 transactions.
Prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Prix au m² par type de bien à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 582 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 470 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 269
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Morannes sur Sarthe-Daumeray avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame-du-Pé | N/A | N/A | 4.1 km |
| Baracé | N/A | 1 454 €/m² | 7.6 km |
| Étriché | N/A | 1 250 €/m² | 7.3 km |
| Précigné | 2 167 €/m² | 1 406 €/m² | 8 km |
| Pincé | N/A | 1 111 €/m² | 10 km |
Dernières ventes à Morannes sur Sarthe-Daumeray
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 305 000 € | 5 259 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 120 000 € | 1 481 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 50 000 € | 667 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 660 000 € | 3 300 €/m² |
| 11/03/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 122 000 € | 1 627 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 168 000 € | 1 647 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 184 000 € | 1 314 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 47 650 € | 1 254 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 221 m² | 8 | 275 000 € | 1 244 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 185 000 € | 1 729 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Morannes sur Sarthe-Daumeray sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Morannes sur Sarthe-Daumeray sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).