Investir à Segré-en-Anjou Bleu (49500) en 2026
Investir dans l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (49500) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 500 €/m² pour un appartement et de 1 500 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 4.3% sur 1 an. 274 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 274 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 4.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 500 €/m²
- Prix médian maison : 1 500 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 274
- Évolution 1 an : +4.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Segré-en-Anjou Bleu
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Segré-en-Anjou Bleu est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 67 500 €, loyer estimé : 270 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Segré-en-Anjou Bleu ont évolué de +30.5%. Sur 3 ans : +1.6%. Tendance récente (1 an) : +4.3%.
Liquidité du marché
Avec 274 ventes sur 12 mois, Segré-en-Anjou Bleu est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 1 932 transactions.
Prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu
Prix au m² par type de bien à Segré-en-Anjou Bleu
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 500 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 675 €/m²
- Surface moyenne
- 66 m²
- Nombre de ventes
- 161
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 500 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 561 €/m²
- Surface moyenne
- 99 m²
- Nombre de ventes
- 839
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Segré-en-Anjou Bleu avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Quentin-les-Anges | N/A | 909 €/m² | 7.9 km |
| Mée | N/A | 1 134 €/m² | 10.6 km |
| Chazé-sur-Argos | N/A | 1 464 €/m² | 10.4 km |
| Bouillé-Ménard | N/A | 167 €/m² | 8.7 km |
| Chérancé | N/A | N/A | 11.5 km |
Dernières ventes à Segré-en-Anjou Bleu
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 115 000 € | 1 825 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 150 m² | 9 | 168 000 € | 1 120 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 152 m² | 7 | 151 249 € | 995 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 130 000 € | 1 566 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 118 m² | 3 | 500 000 € | 4 237 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 180 000 € | 1 622 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 167 000 € | 1 415 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 159 000 € | 1 383 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 254 000 € | 2 466 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).