Investir à Gueux (51390) en 2026
Investir dans l'immobilier à Gueux (51390) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 237 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 6.7% sur 1 an. 44 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 44 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 6.7% sur 1 an.
- Prix médian maison : 3 237 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 44
- Évolution 1 an : +6.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Gueux
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Gueux ont évolué de +45.9%. Sur 3 ans : +1.1%. Tendance récente (1 an) : +6.7%.
Liquidité du marché
Avec 44 ventes sur 12 mois, la liquidité à Gueux est bonne. Total depuis 2020 : 171 transactions.
Prix au m² à Gueux
Prix au m² par type de bien à Gueux
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 237 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 371 €/m²
- Surface moyenne
- 148 m²
- Nombre de ventes
- 111
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Gueux avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vrigny | N/A | N/A | 1.9 km |
| Coulommes-la-Montagne | N/A | N/A | 3 km |
| Muizon | N/A | 2 557 €/m² | 2.5 km |
| Janvry | N/A | N/A | 2.4 km |
| Châlons-sur-Vesle | N/A | 3 713 €/m² | 3.6 km |
Dernières ventes à Gueux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | Maison | 197 m² | 6 | 708 900 € | 3 598 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 169 000 € | 2 600 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 466 250 € | 3 129 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 337 250 € | 5 621 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 439 500 € | 3 330 €/m² |
| 06/12/2024 | Appartement | 18 m² | 1 | 73 500 € | 4 083 €/m² |
| 12/11/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 405 000 € | 3 894 €/m² |
| 03/10/2024 | Maison | 212 m² | 5 | 949 700 € | 4 480 €/m² |
| 17/09/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 542 400 € | 4 339 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).