Investir à Les Mesneux (51370) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Mesneux (51370) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 448 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 26.3% sur 1 an. 11 transactions sur 12 mois. 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 26.3% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 448 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 11
- Évolution 1 an : -26.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Mesneux
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Mesneux ont évolué de -12.9%. Sur 3 ans : -21.3%. Tendance récente (1 an) : -26.3%.
Liquidité du marché
Avec 11 ventes sur 12 mois, le marché à Les Mesneux est modérément liquide. Total depuis 2020 : 76 transactions.
Prix au m² à Les Mesneux
Prix au m² par type de bien à Les Mesneux
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 448 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 955 €/m²
- Surface moyenne
- 128 m²
- Nombre de ventes
- 46
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Mesneux avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ormes | N/A | 3 771 €/m² | 1.9 km |
| Sacy | N/A | N/A | 2.5 km |
| Ville-Dommange | N/A | N/A | 2.5 km |
| Bezannes | 3 477 €/m² | 3 571 €/m² | 2.1 km |
| Jouy-lès-Reims | N/A | N/A | 2.6 km |
Dernières ventes à Les Mesneux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 350 000 € | 2 448 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 125 673 € | 1 232 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 307 000 € | 3 449 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 380 000 € | 4 750 €/m² |
| 04/11/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 300 000 € | 2 970 €/m² |
| 16/09/2024 | Maison | 158 m² | 5 | 730 000 € | 4 620 €/m² |
| 03/09/2024 | Maison | 132 m² | 6 | 400 350 € | 3 033 €/m² |
| 05/04/2024 | Maison | 168 m² | 5 | 565 500 € | 3 366 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).