Investir en Mayenne (53) en 2026

Analyse du marché immobilier en Mayenne pour les investisseurs : rendement locatif estimé, évolution des prix, liquidité. 240 communes analysées, 36 582 transactions.

2 022 €/m²

Prix moyen /m²

~4.8%

Rdt brut moyen

36 582

Ventes totales

240

Communes

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Meilleurs rendements estimés en Mayenne

Les communes les moins chères offrent généralement les meilleurs rendements locatifs bruts (hors vacance et charges).

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Pré-en-Pail-Saint-Samson	321 €/m²	393	~4.8%
Voutré	392 €/m²	117	~4.8%
Saint-Denis-de-Gastines	465 €/m²	247	~4.8%
Chailland	577 €/m²	176	~4.8%
Javron-les-Chapelles	625 €/m²	206	~4.8%
Moulay	683 €/m²	118	~4.8%
Prée-d'Anjou	726 €/m²	162	~4.8%
Meslay-du-Maine	923 €/m²	317	~4.8%
Ambrières-les-Vallées	1 316 €/m²	349	~4.8%
Andouillé	1 538 €/m²	143	~4.8%

Marchés les plus liquides en Mayenne

Les communes les plus chères offrent un rendement moindre mais une meilleure sécurité patrimoniale et facilité de revente.

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Torcé-Viviers-en-Charnie	12 619 €/m²	162	~4.8%
Saint-Denis-d'Anjou	3 115 €/m²	184	~4.8%
Cossé-le-Vivien	2 952 €/m²	337	~4.8%
Argentré	2 704 €/m²	264	~4.8%
Entrammes	2 542 €/m²	168	~4.8%
Bonchamp-lès-Laval	2 542 €/m²	534	~4.8%
Louverné	2 265 €/m²	326	~4.8%
Évron	2 196 €/m²	813	~4.8%
Port-Brillet	2 117 €/m²	222	~4.8%
Montflours	2 078 €/m²	38	~4.8%

Toutes les communes en Mayenne

Laval Château-Gontier-sur-Mayenne Mayenne Évron Ernée Changé Saint-Berthevin Bonchamp-lès-Laval Craon L'Huisserie Pré-en-Pail-Saint-Samson Montsûrs Gorron Lassay-les-Châteaux Ambrières-les-Vallées Renazé Cossé-le-Vivien Louverné Meslay-du-Maine Saint-Pierre-des-Nids Loiron-Ruillé Argentré Saint-Pierre-sur-Orthe Juvigné Saint-Denis-de-Gastines Port-Brillet Fougerolles-du-Plessis Quelaines-Saint-Gault Saint-Pierre-la-Cour Javron-les-Chapelles Saint-Jean-sur-Mayenne Le Genest-Saint-Isle La Baconnière Landivy Sainte-Suzanne-et-Chammes Le Bourgneuf-la-Forêt Bierné-les-Villages Saint-Denis-d'Anjou Saint-Pierre-des-Landes Montenay Chailland Aron Chemazé Bais Entrammes Martigné-sur-Mayenne Gennes-Longuefuye Prée-d'Anjou Torcé-Viviers-en-Charnie Larchamp Saint-Ouën-des-Toits Ahuillé Saint-Georges-Buttavent Congrier Bouère Courcité Ballots Brecé Commer Saint-Aignan-sur-Roë Andouillé Châtillon-sur-Colmont Lignières-Orgères Vaiges Oisseau La Roche-Neuville Sainte-Gemmes-le-Robert Champgenéteux Saint-Mars-sur-la-Futaie Fromentières Nuillé-sur-Vicoin Méral Montigné-le-Brillant Le Horps Hambers Saint-Fraimbault-de-Prières Saint-Hilaire-du-Maine Jublains Cuillé Soulgé-sur-Ouette Bazougers Montaudin Moulay Villiers-Charlemagne Voutré Val-du-Maine Le Ham Grez-en-Bouère Couesmes-Vaucé Louvigné Désertines La Selle-Craonnaise Saint-Germain-de-Coulamer Livré-la-Touche Saint-Germain-le-Fouilloux Montjean Pontmain Blandouet-Saint Jean Chantrigné Saint-Ellier-du-Maine Daon Pommerieux Madré Gesvres La Croixille Le Pas Astillé La Bazouge-de-Chemeré Saint-Berthevin-la-Tannière Le Ribay Izé Saint-Cyr-en-Pail Mézangers Arquenay Averton Colombiers-du-Plessis Saint-Aignan-de-Couptrain Marcillé-la-Ville Ménil Saint-Calais-du-Désert Saint-Baudelle Vautorte Ruillé-Froid-Fonds La Chapelle-au-Riboul Saint-Georges-sur-Erve Bourgon La Chapelle-Anthenaise Loupfougères Contest Saint-Cyr-le-Gravelais Champéon Chevaigné-du-Maine Neau Fontaine-Couverte Parigné-sur-Braye Beaulieu-sur-Oudon Courbeveille Charchigné Houssay Montreuil-Poulay Grazay Saint-Mars-sur-Colmont Villepail Brée Saint-Aubin-Fosse-Louvain Chémeré-le-Roi Saint-Loup-du-Gast Saint-Brice Bouchamps-lès-Craon La Bazoge-Montpinçon Saint-Aubin-du-Désert Hercé Alexain Neuilly-le-Vendin Saint-Germain-le-Guillaume Placé Bouessay La Brûlatte La Haie-Traversaine Cossé-en-Champagne Saint-Martin-du-Limet La Bazouge-des-Alleux La Gravelle Coudray Saint-Poix La Dorée Belgeard Carelles Châtelain Saint-Quentin-les-Anges Hardanges Saint-Thomas-de-Courceriers Saulges La Chapelle-Rainsouin Thubœuf La Roë La Bigottière Saint-Saturnin-du-Limet Senonnes Sacé Athée Assé-le-Bérenger Brains-sur-les-Marches Origné Champfrémont Levaré La Rouaudière Villaines-la-Juhel La Chapelle-Craonnaise Saint-Mars-du-Désert Saint-Denis-du-Maine Châlons-du-Maine Le Housseau-Brétignolles Trans Marigné-Peuton Saint-Loup-du-Dorat Laubrières Ravigny Saint-Julien-du-Terroux Beaumont-Pied-de-Bœuf Saint-Léger Couptrain Cosmes Chérancé Olivet Sainte-Marie-du-Bois Montflours La Pellerine Parné-sur-Roc Soucé Saint-Georges-le-Fléchard Simplé Saint-Germain-d'Anxure La Pallu La Cropte Saint-Michel-de-la-Roë Le Buret Lesbois Thorigné-en-Charnie Mée Maisoncelles-du-Maine Gastines Saint-Charles-la-Forêt Niafles Le Bignon-du-Maine Vieuvy Peuton Launay-Villiers Saint-Pierre-sur-Erve Crennes-sur-Fraubée Livet Denazé Gesnes Rennes-en-Grenouilles Saint-Erblon Boulay-les-Ifs Préaux La Boissière Bannes Forcé