Investir à Leyr (54760) en 2026
Investir dans l'immobilier à Leyr (54760) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 667 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 84.5% sur 1 an. 26 transactions sur 12 mois. 26 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 84.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 667 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 26
- Évolution 1 an : +84.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Leyr
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Leyr est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 120 015 €, loyer estimé : 480 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Leyr ont évolué de +107.4%. Sur 3 ans : +69.2%. Tendance récente (1 an) : +84.5%.
Liquidité du marché
Avec 26 ventes sur 12 mois, le marché à Leyr est modérément liquide. Total depuis 2020 : 108 transactions.
Prix au m² à Leyr
Prix au m² par type de bien à Leyr
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 667 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 208 €/m²
- Surface moyenne
- 114 m²
- Nombre de ventes
- 8
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Leyr avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-lès-Moivrons | N/A | N/A | 1.8 km |
| Bouxières-aux-Chênes | N/A | 2 000 €/m² | 3.3 km |
| Armaucourt | N/A | 2 122 €/m² | 2.4 km |
| Moivrons | N/A | 3 491 €/m² | 3.2 km |
| Montenoy | N/A | N/A | 2.7 km |
Dernières ventes à Leyr
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 19/12/2024 | Appartement | 120 m² | 4 | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 140 m² | 4 | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 16/09/2024 | Maison | 237 m² | 9 | 429 000 € | 1 810 €/m² |
| 23/07/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 274 000 € | 3 605 €/m² |
| 19/07/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 252 750 € | 2 298 €/m² |
| 03/07/2024 | Maison | 101 m² | 3 | 20 000 € | 198 €/m² |
| 28/06/2024 | Maison | 115 m² | 6 | 108 000 € | 939 €/m² |
| 27/06/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 144 600 € | 1 112 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).