Investir à Carnac (56340) en 2026
Investir dans l'immobilier à Carnac (56340) en mars 2026, le prix médian au m² est de 5 937 €/m² pour un appartement et de 5 302 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont stable sur 1 an. 268 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 268 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 937 €/m²
- Prix médian maison : 5 302 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 268
- Évolution 1 an : +0.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Carnac
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Carnac est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 267 165 €, loyer estimé : 1 069 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Carnac ont évolué de +30.6%. Sur 3 ans : +2.0%. Tendance récente (1 an) : +0.2%.
Liquidité du marché
Avec 268 ventes sur 12 mois, Carnac est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 1 502 transactions.
Prix au m² à Carnac
Prix au m² par type de bien à Carnac
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 937 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 850 €/m²
- Surface moyenne
- 46 m²
- Nombre de ventes
- 537
Maisons
- Prix médian/m²
- 5 302 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 611 €/m²
- Surface moyenne
- 423 m²
- Nombre de ventes
- 480
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Carnac avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Trinité-sur-Mer | 5 208 €/m² | 6 368 €/m² | 3.2 km |
| Ploemel | 3 864 €/m² | 3 572 €/m² | 5.7 km |
| Plouharnel | 8 276 €/m² | 3 585 €/m² | 4.1 km |
| Saint-Philibert | 4 617 €/m² | 4 633 €/m² | 5.6 km |
| Crach | N/A | 3 827 €/m² | 5.8 km |
Dernières ventes à Carnac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 365 000 € | 6 083 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 162 000 € | 4 765 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 170 000 € | 6 071 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 320 m² | 5 | 400 000 € | 1 250 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 531 900 € | 4 835 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 178 m² | 7 | 385 000 € | 2 163 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 350 000 € | 11 667 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 389 760 € | 5 996 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 227 000 € | 6 676 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 2 543 200 € | 20 184 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).