Investir à Caudan (56850) en 2026
Investir dans l'immobilier à Caudan (56850) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 727 €/m² pour un appartement et de 2 891 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 15.8% sur 1 an. 126 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 126 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 15.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 727 €/m²
- Prix médian maison : 2 891 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 126
- Évolution 1 an : +15.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Caudan
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Caudan est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 167 715 €, loyer estimé : 671 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Caudan ont évolué de +50.2%. Sur 3 ans : +12.3%. Tendance récente (1 an) : +15.8%.
Liquidité du marché
Avec 126 ventes sur 12 mois, Caudan est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 748 transactions.
Prix au m² à Caudan
Prix au m² par type de bien à Caudan
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 727 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 501 €/m²
- Surface moyenne
- 59 m²
- Nombre de ventes
- 49
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 891 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 404 €/m²
- Surface moyenne
- 178 m²
- Nombre de ventes
- 306
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Caudan avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
Dernières ventes à Caudan
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 530 000 € | 3 630 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 295 000 € | 2 138 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 340 000 € | 6 071 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 344 200 € | 2 648 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 275 000 € | 2 895 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 300 000 € | 2 970 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 370 000 € | 2 891 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 154 m² | 4 | 350 000 € | 2 273 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 343 000 € | 2 835 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Caudan sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Caudan sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).