Investir à Plouhinec (56680) en 2026
Investir dans l'immobilier à Plouhinec (56680) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 451 €/m² pour un appartement et de 3 135 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 8.7% sur 1 an. 122 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 122 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 8.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 451 €/m²
- Prix médian maison : 3 135 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 122
- Évolution 1 an : -8.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Plouhinec
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Plouhinec est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 155 295 €, loyer estimé : 621 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Plouhinec ont évolué de +19.0%. Sur 3 ans : -9.6%. Tendance récente (1 an) : -8.7%.
Liquidité du marché
Avec 122 ventes sur 12 mois, Plouhinec est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 754 transactions.
Prix au m² à Plouhinec
Prix au m² par type de bien à Plouhinec
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 451 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 537 €/m²
- Surface moyenne
- 67 m²
- Nombre de ventes
- 48
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 135 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 313 €/m²
- Surface moyenne
- 108 m²
- Nombre de ventes
- 354
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Plouhinec avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Merlevenez | 949 €/m² | 2 450 €/m² | 4.6 km |
| Étel | 4 369 €/m² | 3 613 €/m² | 4.8 km |
| Sainte-Hélène | N/A | 3 207 €/m² | 4.6 km |
| Belz | 3 354 €/m² | 3 525 €/m² | 5.8 km |
| Riantec | N/A | 2 791 €/m² | 6 km |
Dernières ventes à Plouhinec
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 344 550 € | 2 051 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 360 000 € | 3 364 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 190 m² | 4 | 352 500 € | 1 855 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 260 m² | 5 | 550 000 € | 2 115 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 172 m² | 7 | 460 475 € | 2 677 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 344 100 € | 2 294 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 227 450 € | 2 106 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 283 000 € | 3 494 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 220 000 € | 1 667 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 386 000 € | 6 893 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).