Investir en Nord (59) en 2026

Analyse du marché immobilier en Nord pour les investisseurs : rendement locatif estimé, évolution des prix, liquidité. 648 communes analysées, 225 138 transactions.

2 463 €/m²

Prix moyen /m²

~4.8%

Rdt brut moyen

225 138

Ventes totales

648

Communes

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Meilleurs rendements estimés en Nord

Les communes les moins chères offrent généralement les meilleurs rendements locatifs bruts (hors vacance et charges).

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Marquette-en-Ostrevant	160 €/m²	144	~4.8%
Troisvilles	250 €/m²	77	~4.8%
Wignehies	418 €/m²	241	~4.8%
Odomez	484 €/m²	77	~4.8%
Sin-le-Noble	500 €/m²	1 135	~4.8%
Orsinval	667 €/m²	46	~4.8%
Poix-du-Nord	803 €/m²	232	~4.8%
Vieux-Condé	810 €/m²	625	~4.8%
Rousies	835 €/m²	364	~4.8%
Flers-en-Escrebieux	840 €/m²	363	~4.8%

Marchés les plus liquides en Nord

Les communes les plus chères offrent un rendement moindre mais une meilleure sécurité patrimoniale et facilité de revente.

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Trith-Saint-Léger	13 447 €/m²	452	~4.8%
Fourmies	10 096 €/m²	826	~4.8%
Genech	6 656 €/m²	240	~4.8%
Merris	6 000 €/m²	106	~4.8%
Cappelle-la-Grande	5 672 €/m²	566	~4.8%
Bondues	4 391 €/m²	733	~4.8%
Cysoing	4 244 €/m²	550	~4.8%
Brouckerque	4 209 €/m²	96	~4.8%
Thiant	4 145 €/m²	194	~4.8%
Verlinghem	4 032 €/m²	201	~4.8%

Toutes les communes en Nord

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Frelinghien Anor Lannoy Poix-du-Nord Avelin Busigny Marpent Sains-du-Nord Haspres Masny Capinghem Attiches Montigny-en-Ostrevent Boeschepe Boussois Lourches La Sentinelle Vieux-Berquin Saultain Walincourt-Selvigny Cassel Raillencourt-Sainte-Olle Rœulx Landas Neuville-sur-Escaut Avesnelles Pont-sur-Sambre Bersée Gommegnies Bertry Escautpont Watten Verlinghem Proville Villers-Outréaux Trélon Flines-lès-Mortagne Ennevelin Féchain Hornaing Auchy-lez-Orchies Thiant Famars Ligny-en-Cambrésis Cousolre Godewaersvelde Haveluy Solre-le-Château Armbouts-Cappel Rosult Sebourg Marcoing Préseau Cappelle-en-Pévèle Guesnain Hoymille Esquelbecq Renescure Bachy Masnières Monchecourt Haussy Fournes-en-Weppes Herzeele Saulzoir Aubers Mouchin Haulchin Recquignies Warhem Camphin-en-Carembault Bruille-Saint-Amand Courchelettes Hélesmes Quiévy La Longueville Avesnes-le-Sec Caëstre Blaringhem Camphin-en-Pévèle Nivelle Bousies Méteren Sailly-lez-Lannoy Uxem Moncheaux Herlies Villers-Pol Rumegies Viesly Colleret 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Ledringhem Buysscheure Beugnies Wambaix Mœuvres Zuytpeene Hamel Gussignies Cauroir Limont-Fontaine Hargnies Maurois Ramillies Oxelaëre Villers-Plouich Mazinghien Hardifort Cerfontaine Beaumont-en-Cambrésis Bry Cantaing-sur-Escaut Borre Orsinval Salesches Boussières-sur-Sambre Estrun Ebblinghem Bévillers Bettrechies Bousignies Flesquières Sémeries Niergnies Frasnoy Sepmeries Monceau-Saint-Waast Sancourt Obrechies Marbaix Terdeghem Doignies Flaumont-Waudrechies Noyelles-sur-Escaut Oost-Cappel Ruesnes Beaurepaire-sur-Sambre Bantouzelle Sommaing Locquignol Escarmain Boussières-en-Cambrésis Thivencelle Wicres Séranvillers-Forenville Sailly-lez-Cambrai Aibes Vieux-Mesnil Blécourt Sercus Bantigny Fressies Montay Hecq Erquinghem-le-Sec Damousies Haynecourt Saint-Aybert Croix-Caluyau Dimont Boursies Saint-Aubin Wallers-en-Fagne Preux-au-Sart Noyelles-sur-Sambre Wemaers-Cappel Bersillies Clairfayts Anneux La Flamengrie Banteux Rejet-de-Beaulieu Saint-Benin Neuville-en-Avesnois Zermezeele Herrin 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