Investir à Baisieux (59780) en 2026
Investir dans l'immobilier à Baisieux (59780) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 859 €/m² pour un appartement et de 2 928 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 9.0% sur 1 an. 62 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 62 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 9.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 859 €/m²
- Prix médian maison : 2 928 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 62
- Évolution 1 an : +9.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Baisieux
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Baisieux est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 173 655 €, loyer estimé : 695 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Baisieux ont évolué de +13.8%. Sur 3 ans : +1.1%. Tendance récente (1 an) : +9.0%.
Liquidité du marché
Avec 62 ventes sur 12 mois, la liquidité à Baisieux est bonne. Total depuis 2020 : 435 transactions.
Prix au m² à Baisieux
Prix au m² par type de bien à Baisieux
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 859 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 748 €/m²
- Surface moyenne
- 70 m²
- Nombre de ventes
- 18
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 928 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 854 €/m²
- Surface moyenne
- 104 m²
- Nombre de ventes
- 281
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Baisieux avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Willems | 2 960 €/m² | 2 320 €/m² | 2.4 km |
| Camphin-en-Pévèle | N/A | 3 333 €/m² | 2.5 km |
| Chéreng | 2 428 €/m² | 3 464 €/m² | 2.2 km |
| Gruson | N/A | 3 984 €/m² | 2.8 km |
| Sailly-lez-Lannoy | N/A | 3 421 €/m² | 4.1 km |
Dernières ventes à Baisieux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 178 m² | 3 | 485 000 € | 2 725 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 240 000 € | 3 636 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 208 004 € | 2 391 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 498 770 € | 4 055 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 694 m² | 3 | 278 000 € | 401 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 288 000 € | 3 349 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 155 000 € | 1 409 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 265 000 € | 3 581 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 277 650 € | 2 862 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 269 800 € | 2 870 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Baisieux sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Baisieux sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).