Investir à Bondues (59910) en 2026
Investir dans l'immobilier à Bondues (59910) en mars 2026, le prix médian au m² est de 4 391 €/m² pour un appartement et de 4 097 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 6.8% sur 1 an. 118 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 118 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 6.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 391 €/m²
- Prix médian maison : 4 097 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 118
- Évolution 1 an : -6.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Bondues
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Bondues est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 197 595 €, loyer estimé : 790 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Bondues ont évolué de +0.9%. Sur 3 ans : -2.4%. Tendance récente (1 an) : -6.8%.
Liquidité du marché
Avec 118 ventes sur 12 mois, Bondues est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 733 transactions.
Prix au m² à Bondues
Prix au m² par type de bien à Bondues
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 391 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 753 €/m²
- Surface moyenne
- 81 m²
- Nombre de ventes
- 50
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 097 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 119 €/m²
- Surface moyenne
- 131 m²
- Nombre de ventes
- 573
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Bondues avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Linselles | 3 131 €/m² | 2 847 €/m² | 3.3 km |
| Marcq-en-Barœul | 3 603 €/m² | 3 655 €/m² | 3.8 km |
| Mouvaux | 3 502 €/m² | 3 230 €/m² | 3 km |
| Roncq | 3 266 €/m² | 2 715 €/m² | 4.4 km |
| Wasquehal | 3 116 €/m² | 3 067 €/m² | 4.5 km |
Dernières ventes à Bondues
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 461 000 € | 3 779 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 315 000 € | 4 632 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 460 000 € | 3 802 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 198 m² | 6 | 610 000 € | 3 081 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 302 m² | 7 | 1 150 000 € | 3 808 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 440 000 € | 4 356 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 547 000 € | 4 208 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 452 000 € | 4 305 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 594 500 € | 5 405 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 214 610 € | 2 411 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).