Investir à Coutiches (59310) en 2026
Investir dans l'immobilier à Coutiches (59310) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 477 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 10.6% sur 1 an. 49 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 49 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 10.6% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 477 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 49
- Évolution 1 an : -10.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Coutiches
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Coutiches ont évolué de +0.2%. Sur 3 ans : -13.3%. Tendance récente (1 an) : -10.6%.
Liquidité du marché
Avec 49 ventes sur 12 mois, la liquidité à Coutiches est bonne. Total depuis 2020 : 327 transactions.
Prix au m² à Coutiches
Prix au m² par type de bien à Coutiches
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 477 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 584 €/m²
- Surface moyenne
- 117 m²
- Nombre de ventes
- 196
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Coutiches avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Auchy-lez-Orchies | N/A | 2 465 €/m² | 3.3 km |
| Flines-lez-Raches | 1 125 €/m² | 1 937 €/m² | 3.8 km |
| Bouvignies | N/A | 2 125 €/m² | 3.6 km |
| Orchies | 2 920 €/m² | 2 289 €/m² | 3.8 km |
| Bersée | N/A | 2 204 €/m² | 4.5 km |
Dernières ventes à Coutiches
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 250 000 € | 3 378 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 200 m² | 9 | 369 550 € | 1 848 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 320 550 € | 3 082 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 413 700 € | 2 477 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 308 500 € | 2 995 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 97 m² | 2 | 160 000 € | 1 649 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 196 750 € | 1 968 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 328 950 € | 2 886 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 50 000 € | 400 €/m² |
| 31/12/2024 | Maison | 112 m² | 7 | 120 000 € | 1 071 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).