Investir à Marcq-en-Barœul (59700) en 2026
Investir dans l'immobilier à Marcq-en-Barœul (59700) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 603 €/m² pour un appartement et de 3 655 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 6.0% sur 1 an. 690 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 690 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 6.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 603 €/m²
- Prix médian maison : 3 655 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 690
- Évolution 1 an : -6.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Marcq-en-Barœul
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Marcq-en-Barœul est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 162 135 €, loyer estimé : 649 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Marcq-en-Barœul ont évolué de +3.7%. Sur 3 ans : -8.0%. Tendance récente (1 an) : -6.0%.
Liquidité du marché
Avec 690 ventes sur 12 mois, Marcq-en-Barœul est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 3 886 transactions.
Prix au m² à Marcq-en-Barœul
Prix au m² par type de bien à Marcq-en-Barœul
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 603 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 607 €/m²
- Surface moyenne
- 70 m²
- Nombre de ventes
- 1 324
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 655 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 157 €/m²
- Surface moyenne
- 107 m²
- Nombre de ventes
- 1 839
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Marcq-en-Barœul avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wasquehal | 3 116 €/m² | 3 067 €/m² | 1.9 km |
| Mons-en-Barœul | 1 681 €/m² | 2 865 €/m² | 3.7 km |
| Bondues | 4 391 €/m² | 4 097 €/m² | 3.8 km |
| La Madeleine | 3 191 €/m² | 3 469 €/m² | 3.2 km |
| Marquette-lez-Lille | 3 784 €/m² | 3 372 €/m² | 3 km |
Dernières ventes à Marcq-en-Barœul
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 302 m² | 5 | 2 387 050 € | 7 904 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 107 m² | 3 | 1 892 176 € | 17 684 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 279 000 € | 4 650 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 411 500 € | 5 796 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 245 000 € | 3 603 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 115 000 € | 2 447 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 480 000 € | 3 429 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 380 000 € | 5 067 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 523 000 € | 3 818 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 175 000 € | 3 182 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).