Investir à Wahagnies (59261) en 2026
Investir dans l'immobilier à Wahagnies (59261) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 296 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 16.0% sur 1 an. 44 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 44 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 16.0% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 296 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 44
- Évolution 1 an : +16.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Wahagnies
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Wahagnies ont évolué de +7.0%. Sur 3 ans : -4.6%. Tendance récente (1 an) : +16.0%.
Liquidité du marché
Avec 44 ventes sur 12 mois, la liquidité à Wahagnies est bonne. Total depuis 2020 : 284 transactions.
Prix au m² à Wahagnies
Prix au m² par type de bien à Wahagnies
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 296 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 313 €/m²
- Surface moyenne
- 91 m²
- Nombre de ventes
- 164
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Wahagnies avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Neuville | N/A | 5 077 €/m² | 2.1 km |
| Ostricourt | N/A | 1 811 €/m² | 3 km |
| Phalempin | 2 917 €/m² | 2 460 €/m² | 3.4 km |
| Libercourt | 1 861 €/m² | 1 394 €/m² | 2.2 km |
| Thumeries | N/A | 2 018 €/m² | 2.7 km |
Dernières ventes à Wahagnies
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Maison | 58 m² | 4 | 102 000 € | 1 759 €/m² |
| 31/05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 281 900 € | 3 356 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 168 m² | 8 | 412 200 € | 2 454 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 152 500 € | 2 542 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 125 550 € | 2 920 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 204 470 € | 2 963 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 383 000 € | 2 775 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 195 500 € | 1 936 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 120 500 € | 1 506 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).