Investir à Crépy-en-Valois (60800) en 2026
Investir dans l'immobilier à Crépy-en-Valois (60800) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 901 €/m² pour un appartement et de 2 751 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 5.8% sur 1 an. 186 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 186 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 5.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 901 €/m²
- Prix médian maison : 2 751 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 186
- Évolution 1 an : +5.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Crépy-en-Valois
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Crépy-en-Valois est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 130 545 €, loyer estimé : 522 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Crépy-en-Valois ont évolué de +3.4%. Sur 3 ans : +1.6%. Tendance récente (1 an) : +5.8%.
Liquidité du marché
Avec 186 ventes sur 12 mois, Crépy-en-Valois est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 1 265 transactions.
Prix au m² à Crépy-en-Valois
Prix au m² par type de bien à Crépy-en-Valois
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 901 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 722 €/m²
- Surface moyenne
- 71 m²
- Nombre de ventes
- 413
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 751 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 750 €/m²
- Surface moyenne
- 99 m²
- Nombre de ventes
- 536
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Crépy-en-Valois avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Feigneux | 2 310 €/m² | 2 524 €/m² | 3 km |
| Rouville | N/A | 3 274 €/m² | 3.1 km |
| Lévignen | 3 211 €/m² | 2 425 €/m² | 4.5 km |
| Séry-Magneval | N/A | 873 €/m² | 3.7 km |
| Béthancourt-en-Valois | N/A | 939 €/m² | 4.9 km |
Dernières ventes à Crépy-en-Valois
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 123 000 € | 1 577 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 265 000 € | 2 650 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 82 000 € | 2 733 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 415 000 € | 3 990 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 288 750 € | 2 888 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 31/05/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 87 500 € | 3 365 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 135 000 € | 3 462 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 134 m² | 7 | 494 135 € | 3 688 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 360 000 € | 4 500 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).