Investir à Paris 10e Arrondissement (75010) en 2026
Investir dans l'immobilier à Paris 10e Arrondissement (75010) en mars 2026, le prix médian au m² est de 9 250 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 5.8% sur 1 an. 1640 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 1640 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 5.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 9 250 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1640
- Évolution 1 an : +5.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Paris 10e Arrondissement
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Paris 10e Arrondissement est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 416 250 €, loyer estimé : 1 665 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Paris 10e Arrondissement ont évolué de -9.5%. Sur 3 ans : -9.3%. Tendance récente (1 an) : +5.8%.
Liquidité du marché
Avec 1640 ventes sur 12 mois, Paris 10e Arrondissement est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 10 296 transactions.
Prix au m² à Paris 10e Arrondissement
Prix au m² par type de bien à Paris 10e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 9 250 €/m²
- Prix moyen/m²
- 10 076 €/m²
- Surface moyenne
- 49 m²
- Nombre de ventes
- 8 287
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Paris 10e Arrondissement avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paris 3e Arrondissement | 11 937 €/m² | N/A | 1.4 km |
| Paris 2e Arrondissement | 11 081 €/m² | N/A | 1.5 km |
| Paris 18e Arrondissement | 8 693 €/m² | 9 546 €/m² | 2.1 km |
| Paris 4e Arrondissement | 12 658 €/m² | N/A | 2.4 km |
| Paris 9e Arrondissement | 10 625 €/m² | N/A | 1.7 km |
Dernières ventes à Paris 10e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 800 000 € | 10 000 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 210 000 € | 8 750 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 270 000 € | 4 355 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 380 000 € | 9 744 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 30 000 € | 1 364 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 586 100 € | 10 656 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 594 900 € | 11 440 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 168 000 € | 7 304 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 75 000 € | 5 357 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 320 000 € | 9 697 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).