Investir à Paris 14e Arrondissement (75014) en 2026
Investir dans l'immobilier à Paris 14e Arrondissement (75014) en mars 2026, le prix médian au m² est de 9 324 €/m² pour un appartement et de 10 884 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 1.7% sur 1 an. 1697 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 1697 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 9 324 €/m²
- Prix médian maison : 10 884 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1697
- Évolution 1 an : +1.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Paris 14e Arrondissement
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Paris 14e Arrondissement est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 419 580 €, loyer estimé : 1 678 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Paris 14e Arrondissement ont évolué de -13.4%. Sur 3 ans : -11.1%. Tendance récente (1 an) : +1.7%.
Liquidité du marché
Avec 1697 ventes sur 12 mois, Paris 14e Arrondissement est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 9 972 transactions.
Prix au m² à Paris 14e Arrondissement
Prix au m² par type de bien à Paris 14e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 9 324 €/m²
- Prix moyen/m²
- 10 317 €/m²
- Surface moyenne
- 50 m²
- Nombre de ventes
- 7 894
Maisons
- Prix médian/m²
- 10 884 €/m²
- Prix moyen/m²
- 14 457 €/m²
- Surface moyenne
- 137 m²
- Nombre de ventes
- 96
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Paris 14e Arrondissement avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montrouge | 7 056 €/m² | 11 112 €/m² | 1.7 km |
| Paris 6e Arrondissement | 14 526 €/m² | N/A | 2.2 km |
| Arcueil | 5 035 €/m² | 4 732 €/m² | 2.7 km |
| Gentilly | 5 281 €/m² | 6 380 €/m² | 2.4 km |
| Paris 5e Arrondissement | 11 509 €/m² | 22 983 €/m² | 2.4 km |
Dernières ventes à Paris 14e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 500 000 € | 10 000 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 270 000 € | 10 385 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 160 000 € | 10 000 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 767 000 € | 10 227 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 232 500 € | 8 611 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 18 000 € | 220 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 167 m² | 1 | 1 600 000 € | 9 581 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 16 m² | 2 | 165 000 € | 10 313 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 190 000 € | 9 500 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 258 000 € | 10 750 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).