Investir à Paris 16e Arrondissement (75016) en 2026
Investir dans l'immobilier à Paris 16e Arrondissement (75016) en mars 2026, le prix médian au m² est de 10 958 €/m² pour un appartement et de 14 984 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont stable sur 1 an. 2963 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 2963 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 10 958 €/m²
- Prix médian maison : 14 984 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 2963
- Évolution 1 an : +0.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Paris 16e Arrondissement
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Paris 16e Arrondissement est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 493 110 €, loyer estimé : 1 972 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Paris 16e Arrondissement ont évolué de -4.0%. Sur 3 ans : -6.6%. Tendance récente (1 an) : +0.2%.
Liquidité du marché
Avec 2963 ventes sur 12 mois, Paris 16e Arrondissement est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 18 652 transactions.
Prix au m² à Paris 16e Arrondissement
Prix au m² par type de bien à Paris 16e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 10 958 €/m²
- Prix moyen/m²
- 11 721 €/m²
- Surface moyenne
- 87 m²
- Nombre de ventes
- 12 915
Maisons
- Prix médian/m²
- 14 984 €/m²
- Prix moyen/m²
- 18 608 €/m²
- Surface moyenne
- 319 m²
- Nombre de ventes
- 163
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Paris 16e Arrondissement avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 10 334 €/m² | 15 700 €/m² | 2.8 km |
| Boulogne-Billancourt | 8 215 €/m² | 13 275 €/m² | 3.1 km |
| Puteaux | 7 000 €/m² | 7 722 €/m² | 3.1 km |
| Issy-les-Moulineaux | 7 656 €/m² | 9 142 €/m² | 4.1 km |
| Paris 15e Arrondissement | 9 447 €/m² | 20 829 €/m² | 3.2 km |
Dernières ventes à Paris 16e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 285 000 € | 9 500 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 228 050 € | 9 915 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 200 000 € | 10 000 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 129 m² | 4 | 1 967 500 € | 15 252 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 396 m² | 8 | 6 810 000 € | 17 197 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 549 850 € | 10 574 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 130 m² | 5 | 950 000 € | 7 308 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 373 m² | 7 | 85 000 € | 228 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 540 000 € | 7 714 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).