Investir à Paris 1er Arrondissement (75001) en 2026
Investir dans l'immobilier à Paris 1er Arrondissement (75001) en mars 2026, le prix médian au m² est de 12 039 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 7.2% sur 1 an. 382 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 382 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 7.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 12 039 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 382
- Évolution 1 an : -7.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Paris 1er Arrondissement
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Paris 1er Arrondissement est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 541 755 €, loyer estimé : 2 167 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Paris 1er Arrondissement ont évolué de -7.1%. Sur 3 ans : -13.3%. Tendance récente (1 an) : -7.2%.
Liquidité du marché
Avec 382 ventes sur 12 mois, Paris 1er Arrondissement est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 2 184 transactions.
Prix au m² à Paris 1er Arrondissement
Prix au m² par type de bien à Paris 1er Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 12 039 €/m²
- Prix moyen/m²
- 13 154 €/m²
- Surface moyenne
- 63 m²
- Nombre de ventes
- 1 651
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Paris 1er Arrondissement avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paris 2e Arrondissement | 11 081 €/m² | N/A | 0.9 km |
| Paris 6e Arrondissement | 14 526 €/m² | N/A | 1.5 km |
| Paris 9e Arrondissement | 10 625 €/m² | N/A | 1.6 km |
| Paris 4e Arrondissement | 12 658 €/m² | N/A | 1.8 km |
| Paris 5e Arrondissement | 11 509 €/m² | 22 983 €/m² | 2.2 km |
Dernières ventes à Paris 1er Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 320 000 € | 10 000 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 107 m² | 3 | 1 780 000 € | 16 636 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 387 320 € | 12 911 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 1 700 000 € | 15 596 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 646 000 € | 7 178 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 379 650 € | 21 092 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 1 225 868 € | 15 323 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 390 000 € | 13 000 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 238 000 € | 10 348 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 313 015 € | 8 943 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).