Investir à Paris 7e Arrondissement (75007) en 2026
Investir dans l'immobilier à Paris 7e Arrondissement (75007) en mars 2026, le prix médian au m² est de 14 393 €/m² pour un appartement et de 22 919 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 0.6% sur 1 an. 1132 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 1132 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 0.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 14 393 €/m²
- Prix médian maison : 22 919 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1132
- Évolution 1 an : +0.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Paris 7e Arrondissement
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Paris 7e Arrondissement est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 647 685 €, loyer estimé : 2 591 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Paris 7e Arrondissement ont évolué de +1.3%. Sur 3 ans : -2.5%. Tendance récente (1 an) : +0.6%.
Liquidité du marché
Avec 1132 ventes sur 12 mois, Paris 7e Arrondissement est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 6 471 transactions.
Prix au m² à Paris 7e Arrondissement
Prix au m² par type de bien à Paris 7e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 14 393 €/m²
- Prix moyen/m²
- 15 354 €/m²
- Surface moyenne
- 82 m²
- Nombre de ventes
- 4 792
Maisons
- Prix médian/m²
- 22 919 €/m²
- Prix moyen/m²
- 23 837 €/m²
- Surface moyenne
- 299 m²
- Nombre de ventes
- 16
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Paris 7e Arrondissement avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paris 8e Arrondissement | 12 188 €/m² | 16 935 €/m² | 1.9 km |
| Paris 6e Arrondissement | 14 526 €/m² | N/A | 1.7 km |
| Paris 1er Arrondissement | 12 039 €/m² | N/A | 1.9 km |
| Paris 15e Arrondissement | 9 447 €/m² | 20 829 €/m² | 2.2 km |
| Paris 14e Arrondissement | 9 324 €/m² | 10 884 €/m² | 3.1 km |
Dernières ventes à Paris 7e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 256 000 € | 16 000 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 148 m² | 5 | 2 070 000 € | 13 986 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 200 m² | 5 | 4 174 900 € | 20 875 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 820 000 € | 18 222 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 1 310 000 € | 16 173 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 354 050 € | 15 393 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 1 200 000 € | 17 910 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 132 m² | 4 | 1 610 000 € | 12 197 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 499 813 € | 15 619 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 851 550 € | 14 433 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).