Investir à Paris 8e Arrondissement (75008) en 2026
Investir dans l'immobilier à Paris 8e Arrondissement (75008) en mars 2026, le prix médian au m² est de 12 188 €/m² pour un appartement et de 16 935 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont stable sur 1 an. 1040 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 1040 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 12 188 €/m²
- Prix médian maison : 16 935 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1040
- Évolution 1 an : +0.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Paris 8e Arrondissement
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Paris 8e Arrondissement est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 548 460 €, loyer estimé : 2 194 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Paris 8e Arrondissement ont évolué de +2.6%. Sur 3 ans : -1.8%. Tendance récente (1 an) : +0.1%.
Liquidité du marché
Avec 1040 ventes sur 12 mois, Paris 8e Arrondissement est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 5 623 transactions.
Prix au m² à Paris 8e Arrondissement
Prix au m² par type de bien à Paris 8e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 12 188 €/m²
- Prix moyen/m²
- 13 283 €/m²
- Surface moyenne
- 89 m²
- Nombre de ventes
- 3 432
Maisons
- Prix médian/m²
- 16 935 €/m²
- Prix moyen/m²
- 19 634 €/m²
- Surface moyenne
- 273 m²
- Nombre de ventes
- 6
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Paris 8e Arrondissement avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paris 17e Arrondissement | 10 000 €/m² | 16 667 €/m² | 1.6 km |
| Paris 7e Arrondissement | 14 393 €/m² | 22 919 €/m² | 1.9 km |
| Paris 1er Arrondissement | 12 039 €/m² | N/A | 2.1 km |
| Paris 9e Arrondissement | 10 625 €/m² | N/A | 2 km |
| Clichy | 6 846 €/m² | 4 467 €/m² | 3.5 km |
Dernières ventes à Paris 8e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 130 m² | 7 | 1 420 000 € | 10 923 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 1 500 000 € | 12 500 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 980 000 € | 12 405 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 148 m² | 3 | 2 800 000 € | 18 919 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 333 787 € | 11 510 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 252 m² | 4 | 6 835 971 € | 27 127 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 111 m² | 2 | 3 500 000 € | 31 532 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 600 000 € | 7 500 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 179 m² | 5 | 2 450 000 € | 13 687 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 431 000 € | 14 367 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).