Investir à Paris 9e Arrondissement (75009) en 2026
Investir dans l'immobilier à Paris 9e Arrondissement (75009) en mars 2026, le prix médian au m² est de 10 625 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 2.7% sur 1 an. 1398 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 1398 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 10 625 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1398
- Évolution 1 an : +2.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Paris 9e Arrondissement
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Paris 9e Arrondissement est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 478 125 €, loyer estimé : 1 913 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Paris 9e Arrondissement ont évolué de -10.0%. Sur 3 ans : -5.0%. Tendance récente (1 an) : +2.7%.
Liquidité du marché
Avec 1398 ventes sur 12 mois, Paris 9e Arrondissement est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 8 050 transactions.
Prix au m² à Paris 9e Arrondissement
Prix au m² par type de bien à Paris 9e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 10 625 €/m²
- Prix moyen/m²
- 11 217 €/m²
- Surface moyenne
- 59 m²
- Nombre de ventes
- 6 065
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Paris 9e Arrondissement avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paris 2e Arrondissement | 11 081 €/m² | N/A | 1.2 km |
| Paris 1er Arrondissement | 12 039 €/m² | N/A | 1.6 km |
| Paris 18e Arrondissement | 8 693 €/m² | 9 546 €/m² | 1.9 km |
| Paris 10e Arrondissement | 9 250 €/m² | N/A | 1.7 km |
| Paris 3e Arrondissement | 11 937 €/m² | N/A | 2.2 km |
Dernières ventes à Paris 9e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 560 000 € | 13 333 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 247 620 € | 10 766 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 389 000 € | 8 841 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 287 500 € | 9 583 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 265 000 € | 10 600 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 131 m² | 4 | 1 219 200 € | 9 307 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 179 944 € | 11 996 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 945 000 € | 10 500 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 730 000 € | 10 000 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 497 800 € | 15 085 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).