Investir à Marœuil (62161) en 2026
Investir dans l'immobilier à Marœuil (62161) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 209 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 6.3% sur 1 an. 28 transactions sur 12 mois. 28 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 6.3% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 209 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 28
- Évolution 1 an : +6.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Marœuil
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Marœuil ont évolué de +27.3%. Sur 3 ans : -10.2%. Tendance récente (1 an) : +6.3%.
Liquidité du marché
Avec 28 ventes sur 12 mois, le marché à Marœuil est modérément liquide. Total depuis 2020 : 183 transactions.
Prix au m² à Marœuil
Prix au m² par type de bien à Marœuil
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 209 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 126 €/m²
- Surface moyenne
- 109 m²
- Nombre de ventes
- 108
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Marœuil avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Éloi | N/A | 1 870 €/m² | 2.6 km |
| Anzin-Saint-Aubin | 2 933 €/m² | 2 661 €/m² | 2.6 km |
| Étrun | N/A | N/A | 2.6 km |
| Duisans | N/A | 2 571 €/m² | 3.6 km |
| Carency | N/A | 576 €/m² | 5.3 km |
Dernières ventes à Marœuil
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 268 000 € | 2 505 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 151 130 € | 1 989 €/m² |
| 22/01/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 204 000 € | 2 000 €/m² |
| 07/12/2024 | Maison | 48 m² | 3 | 500 € | 10 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 102 m² | 3 | 168 000 € | 1 647 €/m² |
| 30/10/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 203 000 € | 2 256 €/m² |
| 28/10/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 211 000 € | 2 425 €/m² |
| 18/09/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 11/09/2024 | Maison | 385 m² | 7 | 894 200 € | 2 323 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).