Investir à Les Martres-d'Artière (63430) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Martres-d'Artière (63430) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 625 €/m² pour un appartement et de 2 007 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 17.2% sur 1 an. 21 transactions sur 12 mois. 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 17.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 625 €/m²
- Prix médian maison : 2 007 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 21
- Évolution 1 an : -17.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Martres-d'Artière
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Martres-d'Artière est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 73 125 €, loyer estimé : 293 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Martres-d'Artière ont évolué de -12.2%. Sur 3 ans : -20.2%. Tendance récente (1 an) : -17.2%.
Liquidité du marché
Avec 21 ventes sur 12 mois, le marché à Les Martres-d'Artière est modérément liquide. Total depuis 2020 : 153 transactions.
Prix au m² à Les Martres-d'Artière
Prix au m² par type de bien à Les Martres-d'Artière
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 625 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 723 €/m²
- Surface moyenne
- 197 m²
- Nombre de ventes
- 3
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 007 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 221 €/m²
- Surface moyenne
- 119 m²
- Nombre de ventes
- 94
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Martres-d'Artière avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chavaroux | N/A | 1 694 €/m² | 2.9 km |
| Lussat | N/A | 2 121 €/m² | 2.8 km |
| Pont-du-Château | 2 464 €/m² | 2 233 €/m² | 3.8 km |
| Beauregard-l'Évêque | N/A | 1 656 €/m² | 3.5 km |
| Chappes | N/A | 2 499 €/m² | 4.7 km |
Dernières ventes à Les Martres-d'Artière
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 191 500 € | 1 995 €/m² |
| 09/04/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 204 634 € | 2 728 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 210 000 € | 2 019 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 300 500 € | 2 782 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 132 230 € | 1 469 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 137 500 € | 1 239 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 211 500 € | 1 615 €/m² |
| 17/01/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 225 000 € | 2 228 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 241 100 € | 2 649 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).