Investir à Saint-Genès-du-Retz (63260) en 2026
Investir dans l'immobilier à Saint-Genès-du-Retz (63260) en mars 2026, le prix médian au m² est de 748 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 51.1% sur 1 an. 6 transactions sur 12 mois, liquidité limitée. 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 51.1% sur 1 an.
- Prix médian maison : 748 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 6
- Évolution 1 an : -51.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Saint-Genès-du-Retz
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Saint-Genès-du-Retz ont évolué de -52.7%. Sur 3 ans : -57.2%. Tendance récente (1 an) : -51.1%.
Liquidité du marché
Avec seulement 6 ventes sur 12 mois, la liquidité à Saint-Genès-du-Retz est faible. Prévoyez un délai de revente plus long. Total depuis 2020 : 53 transactions.
Prix au m² à Saint-Genès-du-Retz
Prix au m² par type de bien à Saint-Genès-du-Retz
Maisons
- Prix médian/m²
- 748 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 469 €/m²
- Surface moyenne
- 104 m²
- Nombre de ventes
- 30
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Saint-Genès-du-Retz avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Poëzat | N/A | N/A | 1.8 km |
| Montpensier | N/A | 1 577 €/m² | 2.9 km |
| Charmes | N/A | 2 059 €/m² | 3.4 km |
| Vensat | N/A | 2 039 €/m² | 3.8 km |
| Aigueperse | N/A | 1 826 €/m² | 5.4 km |
Dernières ventes à Saint-Genès-du-Retz
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 95 000 € | 748 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 270 m² | 3 | 40 500 € | 150 €/m² |
| 12/03/2025 | Maison | 177 m² | 6 | 223 450 € | 1 262 €/m² |
| 02/09/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 223 150 € | 1 957 €/m² |
| 16/04/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 173 400 € | 1 683 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint-Genès-du-Retz sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint-Genès-du-Retz sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).