Investir à Baudreix (64800) en 2026
Investir dans l'immobilier à Baudreix (64800) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 738 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont stable sur 1 an. 12 transactions sur 12 mois. 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 738 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 12
- Évolution 1 an : -0.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Baudreix
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Baudreix ont évolué de -14.1%. Sur 3 ans : -10.5%. Tendance récente (1 an) : -0.1%.
Liquidité du marché
Avec 12 ventes sur 12 mois, le marché à Baudreix est modérément liquide. Total depuis 2020 : 56 transactions.
Prix au m² à Baudreix
Prix au m² par type de bien à Baudreix
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 738 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 958 €/m²
- Surface moyenne
- 125 m²
- Nombre de ventes
- 32
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Baudreix avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mirepeix | N/A | 2 534 €/m² | 1.6 km |
| Bourdettes | N/A | N/A | 1.6 km |
| Boeil-Bezing | 2 178 €/m² | 3 246 €/m² | 2.7 km |
| Nay | 1 690 €/m² | 1 922 €/m² | 3.3 km |
| Beuste | N/A | 2 981 €/m² | 3.1 km |
Dernières ventes à Baudreix
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 10/02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 233 900 € | 2 599 €/m² |
| 15/01/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 239 900 € | 1 738 €/m² |
| 14/10/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 212 000 € | 1 893 €/m² |
| 27/09/2024 | Maison | 165 m² | 4 | 317 650 € | 1 925 €/m² |
| 09/09/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 272 000 € | 2 693 €/m² |
| 19/08/2024 | Maison | 151 m² | 5 | 309 550 € | 2 050 €/m² |
| 14/06/2024 | Maison | 200 m² | 4 | 221 850 € | 1 109 €/m² |
| 20/05/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 204 800 € | 2 381 €/m² |
| 12/04/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 115 000 € | 1 000 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).