Investir à Morlaàs (64160) en 2026
Investir dans l'immobilier à Morlaàs (64160) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 014 €/m² pour un appartement et de 2 957 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 35.8% sur 1 an. 64 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 64 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 35.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 014 €/m²
- Prix médian maison : 2 957 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 64
- Évolution 1 an : +35.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Morlaàs
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Morlaàs est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 90 630 €, loyer estimé : 363 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Morlaàs ont évolué de +44.2%. Sur 3 ans : +35.1%. Tendance récente (1 an) : +35.8%.
Liquidité du marché
Avec 64 ventes sur 12 mois, la liquidité à Morlaàs est bonne. Total depuis 2020 : 357 transactions.
Prix au m² à Morlaàs
Prix au m² par type de bien à Morlaàs
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 014 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 264 €/m²
- Surface moyenne
- 63 m²
- Nombre de ventes
- 37
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 957 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 367 €/m²
- Surface moyenne
- 129 m²
- Nombre de ventes
- 190
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Morlaàs avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Serres-Morlaàs | N/A | 2 440 €/m² | 1.4 km |
| Maucor | N/A | 3 028 €/m² | 2.7 km |
| Saint-Jammes | N/A | 1 739 €/m² | 3.2 km |
| Sendets | N/A | 3 259 €/m² | 3.6 km |
| Ouillon | N/A | N/A | 3.4 km |
Dernières ventes à Morlaàs
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 327 000 € | 2 477 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 121 992 € | 1 184 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 415 000 € | 3 487 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 208 950 € | 2 985 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 227 m² | 6 | 505 380 € | 2 226 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 410 000 € | 2 929 €/m² |
| 29/04/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 288 500 € | 1 849 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 347 095 € | 3 244 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 113 m² | 3 | 403 400 € | 3 570 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).