Investir à Canohès (66680) en 2026
Investir dans l'immobilier à Canohès (66680) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 629 €/m² pour un appartement et de 2 667 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 21.6% sur 1 an. 128 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 128 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 21.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 629 €/m²
- Prix médian maison : 2 667 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 128
- Évolution 1 an : -21.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Canohès
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Canohès est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 118 305 €, loyer estimé : 473 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Canohès ont évolué de +9.0%. Sur 3 ans : -5.5%. Tendance récente (1 an) : -21.6%.
Liquidité du marché
Avec 128 ventes sur 12 mois, Canohès est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 658 transactions.
Prix au m² à Canohès
Prix au m² par type de bien à Canohès
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 629 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 618 €/m²
- Surface moyenne
- 61 m²
- Nombre de ventes
- 70
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 667 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 762 €/m²
- Surface moyenne
- 103 m²
- Nombre de ventes
- 413
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Canohès avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ponteilla | N/A | 2 693 €/m² | 2.2 km |
| Toulouges | 2 191 €/m² | 2 833 €/m² | 2.2 km |
| Pollestres | 2 337 €/m² | 2 661 €/m² | 3.5 km |
| Le Soler | 2 350 €/m² | 2 720 €/m² | 4.3 km |
| Trouillas | N/A | 2 456 €/m² | 5.1 km |
Dernières ventes à Canohès
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 399 600 € | 2 854 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 325 200 € | 3 097 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 320 000 € | 3 019 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 194 000 € | 2 658 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 229 000 € | 2 793 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 285 000 € | 2 478 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 250 880 € | 1 695 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 255 000 € | 2 602 €/m² |
| 06/05/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 136 000 € | 4 121 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Canohès sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Canohès sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).