Investir à Montescot (66200) en 2026
Investir dans l'immobilier à Montescot (66200) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 017 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 14.9% sur 1 an. 20 transactions sur 12 mois. 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 14.9% sur 1 an.
- Prix médian maison : 3 017 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 20
- Évolution 1 an : +14.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Montescot
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Montescot ont évolué de +10.4%. Sur 3 ans : +20.4%. Tendance récente (1 an) : +14.9%.
Liquidité du marché
Avec 20 ventes sur 12 mois, le marché à Montescot est modérément liquide. Total depuis 2020 : 140 transactions.
Prix au m² à Montescot
Prix au m² par type de bien à Montescot
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 017 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 617 €/m²
- Surface moyenne
- 106 m²
- Nombre de ventes
- 104
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Montescot avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-de-la-Raho | 3 100 €/m² | 2 581 €/m² | 2.9 km |
| Corneilla-del-Vercol | 2 317 €/m² | 2 560 €/m² | 2.6 km |
| Ortaffa | 500 €/m² | 2 343 €/m² | 3.4 km |
| Bages | 2 482 €/m² | 2 252 €/m² | 2.9 km |
| Théza | 1 994 €/m² | 2 028 €/m² | 3.4 km |
Dernières ventes à Montescot
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 324 450 € | 2 871 €/m² |
| 11/03/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 296 050 € | 3 895 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 215 000 € | 3 162 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 490 000 € | 5 269 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 238 000 € | 2 183 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 238 000 € | 3 013 €/m² |
| 17/10/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 289 000 € | 2 627 €/m² |
| 08/10/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 235 500 € | 3 226 €/m² |
| 03/10/2024 | Maison | 170 m² | 4 | 480 000 € | 2 824 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Montescot sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Montescot sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).