Investir à Fleurieu-sur-Saône (69250) en 2026
Investir dans l'immobilier à Fleurieu-sur-Saône (69250) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 462 €/m² pour un appartement et de 4 071 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 12.6% sur 1 an. 17 transactions sur 12 mois. 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 12.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 462 €/m²
- Prix médian maison : 4 071 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 17
- Évolution 1 an : -12.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Fleurieu-sur-Saône
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Fleurieu-sur-Saône est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 155 790 €, loyer estimé : 623 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Fleurieu-sur-Saône ont évolué de +20.8%. Sur 3 ans : -11.3%. Tendance récente (1 an) : -12.6%.
Liquidité du marché
Avec 17 ventes sur 12 mois, le marché à Fleurieu-sur-Saône est modérément liquide. Total depuis 2020 : 128 transactions.
Prix au m² à Fleurieu-sur-Saône
Prix au m² par type de bien à Fleurieu-sur-Saône
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 462 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 698 €/m²
- Surface moyenne
- 80 m²
- Nombre de ventes
- 15
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 071 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 779 €/m²
- Surface moyenne
- 112 m²
- Nombre de ventes
- 54
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Fleurieu-sur-Saône avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontaines-Saint-Martin | 3 419 €/m² | 3 049 €/m² | 1.8 km |
| Albigny-sur-Saône | 3 196 €/m² | 4 769 €/m² | 1.6 km |
| Rochetaillée-sur-Saône | 2 547 €/m² | 3 744 €/m² | 2 km |
| Neuville-sur-Saône | 3 307 €/m² | 3 876 €/m² | 2.7 km |
| Montanay | 3 602 €/m² | 4 101 €/m² | 2.5 km |
Dernières ventes à Fleurieu-sur-Saône
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 215 500 € | 1 658 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 542 950 € | 5 074 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 472 700 € | 7 162 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 191 m² | 6 | 595 000 € | 3 115 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 398 760 € | 6 330 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 460 000 € | 4 071 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 347 200 € | 3 371 €/m² |
| 07/02/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 556 000 € | 4 712 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 390 000 € | 6 500 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).