Investir à Lyon 1er Arrondissement (69001) en 2026
Investir dans l'immobilier à Lyon 1er Arrondissement (69001) en mars 2026, le prix médian au m² est de 4 813 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 4.6% sur 1 an. 455 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 455 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 813 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 455
- Évolution 1 an : -4.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Lyon 1er Arrondissement
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Lyon 1er Arrondissement est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 216 585 €, loyer estimé : 866 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Lyon 1er Arrondissement ont évolué de -22.9%. Sur 3 ans : -22.2%. Tendance récente (1 an) : -4.6%.
Liquidité du marché
Avec 455 ventes sur 12 mois, Lyon 1er Arrondissement est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 2 777 transactions.
Prix au m² à Lyon 1er Arrondissement
Prix au m² par type de bien à Lyon 1er Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 813 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 690 €/m²
- Surface moyenne
- 64 m²
- Nombre de ventes
- 2 349
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Lyon 1er Arrondissement avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lyon 4e Arrondissement | 4 787 €/m² | 6 134 €/m² | 1 km |
| Lyon 6e Arrondissement | 5 407 €/m² | 3 445 €/m² | 1.7 km |
| Lyon 2e Arrondissement | 5 000 €/m² | N/A | 2.4 km |
| Lyon 9e Arrondissement | 3 647 €/m² | 5 815 €/m² | 2.2 km |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 666 €/m² | 4 431 €/m² | 2.8 km |
Dernières ventes à Lyon 1er Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 221 825 € | 6 338 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 112 600 € | 1 877 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 291 590 € | 5 027 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 115 m² | 2 | 531 150 € | 4 619 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 195 150 € | 5 740 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 286 000 € | 4 767 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 245 000 € | 5 444 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 192 000 € | 3 840 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 117 000 € | 3 343 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 238 000 € | 4 667 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Lyon 1er Arrondissement sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Lyon 1er Arrondissement sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).