Investir à Lyon 2e Arrondissement (69002) en 2026
Investir dans l'immobilier à Lyon 2e Arrondissement (69002) en mars 2026, le prix médian au m² est de 5 000 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 1.4% sur 1 an. 537 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 537 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 000 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 537
- Évolution 1 an : +1.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Lyon 2e Arrondissement
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Lyon 2e Arrondissement est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 225 000 €, loyer estimé : 900 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Lyon 2e Arrondissement ont évolué de -8.6%. Sur 3 ans : -13.2%. Tendance récente (1 an) : +1.4%.
Liquidité du marché
Avec 537 ventes sur 12 mois, Lyon 2e Arrondissement est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 3 216 transactions.
Prix au m² à Lyon 2e Arrondissement
Prix au m² par type de bien à Lyon 2e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 000 €/m²
- Prix moyen/m²
- 6 163 €/m²
- Surface moyenne
- 86 m²
- Nombre de ventes
- 2 268
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Lyon 2e Arrondissement avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lyon 7e Arrondissement | 4 282 €/m² | 4 750 €/m² | 2 km |
| Lyon 1er Arrondissement | 4 813 €/m² | N/A | 2.4 km |
| La Mulatière | 2 734 €/m² | 4 877 €/m² | 2.4 km |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 666 €/m² | 4 431 €/m² | 2.1 km |
| Lyon 4e Arrondissement | 4 787 €/m² | 6 134 €/m² | 3.3 km |
Dernières ventes à Lyon 2e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 390 000 € | 6 000 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 185 000 € | 5 441 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 335 000 € | 5 234 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 435 000 € | 5 438 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 136 000 € | 8 000 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 164 000 € | 5 857 €/m² |
| 12/06/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 266 590 € | 7 405 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 90 760 € | 5 042 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 124 881 € | 5 947 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).