Investir à Lyon 7e Arrondissement (69007) en 2026
Investir dans l'immobilier à Lyon 7e Arrondissement (69007) en mars 2026, le prix médian au m² est de 4 282 €/m² pour un appartement et de 4 750 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 8.1% sur 1 an. 1540 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 1540 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 8.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 282 €/m²
- Prix médian maison : 4 750 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1540
- Évolution 1 an : -8.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Lyon 7e Arrondissement
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Lyon 7e Arrondissement est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 192 690 €, loyer estimé : 771 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Lyon 7e Arrondissement ont évolué de -15.5%. Sur 3 ans : -17.1%. Tendance récente (1 an) : -8.1%.
Liquidité du marché
Avec 1540 ventes sur 12 mois, Lyon 7e Arrondissement est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 8 999 transactions.
Prix au m² à Lyon 7e Arrondissement
Prix au m² par type de bien à Lyon 7e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 282 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 967 €/m²
- Surface moyenne
- 59 m²
- Nombre de ventes
- 6 707
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 750 €/m²
- Prix moyen/m²
- 7 742 €/m²
- Surface moyenne
- 128 m²
- Nombre de ventes
- 31
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Lyon 7e Arrondissement avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lyon 2e Arrondissement | 5 000 €/m² | N/A | 2 km |
| La Mulatière | 2 734 €/m² | 4 877 €/m² | 2 km |
| Lyon 8e Arrondissement | 3 964 €/m² | 4 378 €/m² | 2.4 km |
| Oullins | 2 978 €/m² | 4 013 €/m² | 3.3 km |
| Saint-Fons | 2 321 €/m² | 3 330 €/m² | 3.7 km |
Dernières ventes à Lyon 7e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Appartement | 113 m² | 5 | 235 000 € | 2 080 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 327 860 € | 5 123 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 105 000 € | 5 833 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 48 910 € | 2 877 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 103 000 € | 5 722 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 295 000 € | 3 391 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 91 641 € | 4 823 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 110 000 € | 5 789 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 760 000 € | 6 333 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 77 500 € | 3 875 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).