Investir à Quincieux (69650) en 2026
Investir dans l'immobilier à Quincieux (69650) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 978 €/m² pour un appartement et de 3 536 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont stable sur 1 an. 40 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 40 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 978 €/m²
- Prix médian maison : 3 536 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 40
- Évolution 1 an : +0.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Quincieux
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Quincieux est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 134 010 €, loyer estimé : 536 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Quincieux ont évolué de +18.8%. Sur 3 ans : -16.2%. Tendance récente (1 an) : +0.5%.
Liquidité du marché
Avec 40 ventes sur 12 mois, la liquidité à Quincieux est bonne. Total depuis 2020 : 319 transactions.
Prix au m² à Quincieux
Prix au m² par type de bien à Quincieux
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 978 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 455 €/m²
- Surface moyenne
- 91 m²
- Nombre de ventes
- 54
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 536 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 606 €/m²
- Surface moyenne
- 117 m²
- Nombre de ventes
- 156
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Quincieux avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trévoux | 2 933 €/m² | 3 265 €/m² | 3 km |
| Les Chères | N/A | 3 693 €/m² | 3.3 km |
| Ambérieux | 2 590 €/m² | N/A | 3.1 km |
| Chasselay | 3 809 €/m² | 4 046 €/m² | 4.3 km |
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 3 809 €/m² | 3 761 €/m² | 4.1 km |
Dernières ventes à Quincieux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 255 750 € | 1 421 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 297 000 € | 3 536 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 362 000 € | 3 811 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 360 000 € | 3 636 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 415 000 € | 3 705 €/m² |
| 14/02/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 214 000 € | 4 280 €/m² |
| 13/02/2025 | Appartement | 109 m² | 5 | 324 550 € | 2 978 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 164 m² | 4 | 223 333 € | 1 362 €/m² |
| 20/01/2025 | Maison | 185 m² | 4 | 583 040 € | 3 152 €/m² |
| 14/01/2025 | Appartement | 141 m² | 5 | 1 600 000 € | 11 348 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).