Investir à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) en 2026
Investir dans l'immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) en mars 2026, le prix médian au m² est de 5 064 €/m² pour un appartement et de 5 853 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 23.9% sur 1 an. 118 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 118 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 23.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 064 €/m²
- Prix médian maison : 5 853 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 118
- Évolution 1 an : -23.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 227 880 €, loyer estimé : 912 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ont évolué de -4.8%. Sur 3 ans : -22.0%. Tendance récente (1 an) : -23.9%.
Liquidité du marché
Avec 118 ventes sur 12 mois, Saint-Didier-au-Mont-d'Or est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 632 transactions.
Prix au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix au m² par type de bien à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 064 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 868 €/m²
- Surface moyenne
- 95 m²
- Nombre de ventes
- 168
Maisons
- Prix médian/m²
- 5 853 €/m²
- Prix moyen/m²
- 6 760 €/m²
- Surface moyenne
- 164 m²
- Nombre de ventes
- 269
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Saint-Didier-au-Mont-d'Or avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 6 242 €/m² | 5 562 €/m² | 1.6 km |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 3 119 €/m² | 5 132 €/m² | 2.1 km |
| Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 3 906 €/m² | 5 577 €/m² | 2.8 km |
| Limonest | 4 908 €/m² | 5 161 €/m² | 2.6 km |
| Lyon 9e Arrondissement | 3 647 €/m² | 5 815 €/m² | 3.8 km |
Dernières ventes à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Appartement | 115 m² | 6 | 649 800 € | 5 650 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 647 343 € | 6 107 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 16 m² | 1 | 30 000 € | 1 875 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 143 m² | 4 | 200 000 € | 1 399 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 181 m² | 5 | 606 250 € | 3 349 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 646 300 € | 5 089 €/m² |
| 16/05/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 160 000 € | 5 517 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 794 480 € | 6 621 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 626 204 € | 4 319 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 2 275 000 € | 14 399 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).