Investir à Guécélard (72230) en 2026
Investir dans l'immobilier à Guécélard (72230) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 093 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 19.2% sur 1 an. 40 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 40 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 19.2% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 093 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 40
- Évolution 1 an : +19.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Guécélard
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Guécélard ont évolué de +29.0%. Sur 3 ans : +7.1%. Tendance récente (1 an) : +19.2%.
Liquidité du marché
Avec 40 ventes sur 12 mois, la liquidité à Guécélard est bonne. Total depuis 2020 : 277 transactions.
Prix au m² à Guécélard
Prix au m² par type de bien à Guécélard
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 093 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 842 €/m²
- Surface moyenne
- 118 m²
- Nombre de ventes
- 167
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Guécélard avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fillé | N/A | 2 342 €/m² | 2.7 km |
| Parigné-le-Pôlin | N/A | 1 505 €/m² | 3.3 km |
| Spay | N/A | 1 918 €/m² | 4.7 km |
| Yvré-le-Pôlin | N/A | 2 042 €/m² | 5.7 km |
| Moncé-en-Belin | N/A | 1 928 €/m² | 4.4 km |
Dernières ventes à Guécélard
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 337 000 € | 2 534 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 178 m² | 5 | 262 000 € | 1 472 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 263 800 € | 2 720 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 240 000 € | 2 017 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 236 000 € | 2 107 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 161 m² | 5 | 273 000 € | 1 696 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 106 000 € | 2 409 €/m² |
| 03/01/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 220 000 € | 2 157 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).