Investir à Les Allues (73550) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Allues (73550) en mars 2026, le prix médian au m² est de 11 207 €/m² pour un appartement et de 16 477 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 10.4% sur 1 an. 274 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 274 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 10.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 11 207 €/m²
- Prix médian maison : 16 477 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 274
- Évolution 1 an : +10.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Allues
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Allues est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 504 315 €, loyer estimé : 2 017 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Allues ont évolué de +42.2%. Sur 3 ans : +12.4%. Tendance récente (1 an) : +10.4%.
Liquidité du marché
Avec 274 ventes sur 12 mois, Les Allues est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 1 464 transactions.
Prix au m² à Les Allues
Prix au m² par type de bien à Les Allues
Appartements
- Prix médian/m²
- 11 207 €/m²
- Prix moyen/m²
- 10 858 €/m²
- Surface moyenne
- 54 m²
- Nombre de ventes
- 769
Maisons
- Prix médian/m²
- 16 477 €/m²
- Prix moyen/m²
- 12 918 €/m²
- Surface moyenne
- 168 m²
- Nombre de ventes
- 101
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Allues avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courchevel | 12 277 €/m² | 12 020 €/m² | 4.9 km |
| Brides-les-Bains | 4 237 €/m² | 1 504 €/m² | 9.4 km |
| Les Belleville | 8 024 €/m² | 5 425 €/m² | 7.2 km |
| Montagny | 4 056 €/m² | 893 €/m² | 10.7 km |
| Feissons-sur-Salins | N/A | 3 951 €/m² | 11.5 km |
Dernières ventes à Les Allues
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 400 000 € | 9 756 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 306 360 € | 11 347 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 292 000 € | 11 680 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 420 219 € | 8 240 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 127 m² | 4 | 3 099 433 € | 24 405 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 141 m² | 5 | 4 282 600 € | 30 373 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 172 000 € | 6 615 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 785 000 € | 12 077 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 674 650 € | 11 632 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 712 550 € | 11 681 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).