Investir à Les Avanchers-Valmorel (73260) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Avanchers-Valmorel (73260) en mars 2026, le prix médian au m² est de 4 984 €/m² pour un appartement et de 2 586 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 11.0% sur 1 an. 117 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 117 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 11.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 984 €/m²
- Prix médian maison : 2 586 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 117
- Évolution 1 an : +11.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Avanchers-Valmorel
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Avanchers-Valmorel est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 224 280 €, loyer estimé : 897 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Avanchers-Valmorel ont évolué de +44.5%. Sur 3 ans : +23.5%. Tendance récente (1 an) : +11.0%.
Liquidité du marché
Avec 117 ventes sur 12 mois, Les Avanchers-Valmorel est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 706 transactions.
Prix au m² à Les Avanchers-Valmorel
Prix au m² par type de bien à Les Avanchers-Valmorel
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 984 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 565 €/m²
- Surface moyenne
- 34 m²
- Nombre de ventes
- 336
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 586 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 551 €/m²
- Surface moyenne
- 78 m²
- Nombre de ventes
- 47
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Avanchers-Valmorel avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Léchère | 3 020 €/m² | 2 982 €/m² | 7.9 km |
| Salins-Fontaine | 2 131 €/m² | 3 882 €/m² | 6 km |
| Grand-Aigueblanche | 2 550 €/m² | 2 867 €/m² | 7.7 km |
| Moûtiers | 2 188 €/m² | 2 088 €/m² | 7.8 km |
| Montsapey | N/A | 2 673 €/m² | 9.9 km |
Dernières ventes à Les Avanchers-Valmorel
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 277 000 € | 6 442 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 234 125 € | 6 161 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 121 250 € | 5 272 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 114 820 € | 4 416 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 295 500 € | 5 575 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 124 599 € | 4 984 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| 20/05/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 128 350 € | 3 565 €/m² |
| 16/05/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 236 649 € | 6 396 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 339 000 € | 13 560 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Les Avanchers-Valmorel sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Les Avanchers-Valmorel sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).