Investir à Montmélian (73800) en 2026
Investir dans l'immobilier à Montmélian (73800) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 311 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 35.3% sur 1 an. 60 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 60 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 35.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 311 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 60
- Évolution 1 an : -35.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Montmélian
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Montmélian est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 103 995 €, loyer estimé : 416 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Montmélian ont évolué de +18.4%. Sur 3 ans : -5.6%. Tendance récente (1 an) : -35.3%.
Liquidité du marché
Avec 60 ventes sur 12 mois, la liquidité à Montmélian est bonne. Total depuis 2020 : 336 transactions.
Prix au m² à Montmélian
Prix au m² par type de bien à Montmélian
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 311 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 595 €/m²
- Surface moyenne
- 76 m²
- Nombre de ventes
- 170
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Montmélian avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arbin | 2 563 €/m² | 2 506 €/m² | 1.4 km |
| La Chavanne | 3 027 €/m² | 2 403 €/m² | 2 km |
| Sainte-Hélène-du-Lac | N/A | 2 649 €/m² | 3.2 km |
| La Thuile | N/A | N/A | 3.6 km |
| Planaise | N/A | 2 331 €/m² | 3 km |
Dernières ventes à Montmélian
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 194 100 € | 2 311 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 166 000 € | 1 976 €/m² |
| 25/04/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 24/04/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 160 000 € | 1 975 €/m² |
| 24/04/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 242 000 € | 3 457 €/m² |
| 16/04/2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 395 000 € | 3 559 €/m² |
| 14/03/2025 | Appartement | 300 m² | 2 | 299 900 € | 1 000 €/m² |
| 14/03/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 12/03/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 124 000 € | 1 938 €/m² |
| 25/02/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 229 000 € | 4 673 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).