Investir à Val-d'Isère (73150) en 2026
Investir dans l'immobilier à Val-d'Isère (73150) en mars 2026, le prix médian au m² est de 13 709 €/m² pour un appartement et de 30 973 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 8.1% sur 1 an. 177 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 177 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 8.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 13 709 €/m²
- Prix médian maison : 30 973 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 177
- Évolution 1 an : +8.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Val-d'Isère
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Val-d'Isère est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 616 905 €, loyer estimé : 2 468 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Val-d'Isère ont évolué de +31.8%. Sur 3 ans : +16.5%. Tendance récente (1 an) : +8.1%.
Liquidité du marché
Avec 177 ventes sur 12 mois, Val-d'Isère est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 833 transactions.
Prix au m² à Val-d'Isère
Prix au m² par type de bien à Val-d'Isère
Appartements
- Prix médian/m²
- 13 709 €/m²
- Prix moyen/m²
- 13 861 €/m²
- Surface moyenne
- 49 m²
- Nombre de ventes
- 564
Maisons
- Prix médian/m²
- 30 973 €/m²
- Prix moyen/m²
- 24 538 €/m²
- Surface moyenne
- 191 m²
- Nombre de ventes
- 17
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Val-d'Isère avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tignes | 9 825 €/m² | 2 726 €/m² | 7.4 km |
| Bonneval-sur-Arc | 8 214 €/m² | 419 €/m² | 8.9 km |
| Bessans | N/A | 5 909 €/m² | 15.9 km |
| Sainte-Foy-Tarentaise | 6 142 €/m² | 6 383 €/m² | 17.6 km |
| Villaroger | N/A | N/A | 17.2 km |
Dernières ventes à Val-d'Isère
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 358 250 € | 10 856 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 566 800 € | 23 617 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 410 627 € | 14 665 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 328 533 € | 11 733 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 28 m² | 3 | 340 000 € | 12 143 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 279 000 € | 12 130 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 323 000 € | 12 423 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 922 000 € | 15 115 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 3 053 200 € | 28 011 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 71 m² | 5 | 1 600 900 € | 22 548 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).